Artikel dan Tips - Image Bali Arsitek & Kontraktor
 
 
   
Loading
 
 

Bagaimana Cara Menghitung Luas Bangunan?

Bagaimana Cara Menghitung Luas Bangunan?

Pertanyaan ini mungkin sering muncul ketika anda ditanya luas bangunan yang anda miliki. Bagi yang tidak mau repot mungkin lebih memilih orang lain yang lebih ahli untuk menghitungnya, dengan konsekuensi anda harus membayar mereka, padahal anda pun bisa melakukannya sendiri jika tahu caranya.

Hal ini penting ketika anda memerlukan data-data dari luas bangunan yang anda miliki untuk mebayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) misalnya, tentu saja data tentang luas bangunan akan ditanyakan.

Jika anda berminat untuk menghitung luas rumah anda sendiri, berikut ini cara yang bisa anda lakukan untuk menghitung luas bangunan yang anda miliki, jika ingi mencoba menghitung sendiri.

1.    Batas Fisik
Tanah yang anda miliki memiliki batas-batas yang boleh dan tidak untuk didirikan bangunan atau garis sempadan bangunan, untuk lokasi yang berbeda juga memiliki ketentuan berbeda. Misalnya apakah letaknya di perkotaan, pedesaan, pinggir jalan raya tau yang lainnya, semua memiliki ketentuan berbeda perbandingan antara luas bangunan dan halaman.

Kalau kita mengenal ketentuan KDB ( Koefisien Dasar Bangunan) misalnya 60 % ,itu berarti luas bangunan yang di ijinkan untuk lahan yang kita miliki adalah ± 60 % dari total luas bangunan kita, karena yang 40% harus kita gunakan untuk halaman.

Jadi tidak benar kalau kita seenaknya bisa mengisi seluruh bangunan tanah yang kita kurangi dengan batas garis sempadan bangunan.

Untuk mengetahui apakah luas lahan yang kita memenuhi KDB atau tidak,kita perlu tahu bagaimana menghitung luas banguan kita.

2.    Ketentuan Bangunan
Rumah yang kita bangun memiliki batas-batas fisik yang dikenali sebagai batas luas. Tapi tidak semua ruang yang memiliki pengerasan lantai sama perhitungan luasnya. Misalnya ruang tamu 2 X 3 m, tidak sama perhitungannya dengan ruang teras yang memiliki ukuran yang sama, walaupun secara matematik kedua ruang tersebut memiliki luas yang sama, demikian juga untuk ruang-ruang lainnya.

Berikut beberapa hal yang harus anda ketahui sebagai pemilik rumah :
a.Untuk menghitung luas lantai suatu ruangan, perhitungannya dilakukan sampai batas dinding terluar, bila ada ruang yang berhimpitan dan dibatasi dinding,maka perhitungannya dari tengah- tengah dinding sampai dinding berikutnya.
b.Ruangan tertutup atap yang dindingnya lebih tinggi dari 1,20 m2 dari lantai atas,dihitung penuh ( 100 % ). Misal ruang ukuran tersebut 2 X 3 m2,maka luas adalah 6 m2. Apabila dinding pembatas ruang tadi tingginya kurang dari 1,20 m2,maka luas ruang itu hanya diperhitungkan separuhnya. Semua itu diperkenankan dari KDB yang ditentukan oleh daerah tersebut.
c.Overstek seperti balkon dengan dinding pagar tidak tinggi lebih dari 1,20 m2,luasnya tidak diperhitungkan.
d.Teras beratap dengan sebagian dindingnya memiliki ketinggian  lebih dari 1,20 m2 ,diperhitungkan 60 % Ruang bawah tanah, luas tanahnya dihitung 100 %.

Dengan mengetahui hal tersebut di atas bisa sangat bermanfaat untuk anda, minimal anda bisa memperkirakan berapa biaya jika anda ingin membuat atau merenovasi rumah pada pemborong, jadi anda tidak akan kecolongan berkaitan dengan harga yang harus dibayar dan anda bisa melakukan tawar-menawar sebelum menyetujui harga yang dipatok pemborong jika dirasa harga yang diajukan pemborong terlalu mahal.
 

 
Artikel Lainnya :
 Teknik Melakukan Pembongkaran Rumah Rumah Bundar Dari Kayu 
 Hiasan Dinding Pada Ruang Klasik dan Modern Rumah Panggung Anti Gempa Dari Kayu 
 Menciptakan Keharmonisan Keluarga di Ruang Keluarga berukuran 9m2 Membuat Dinding Dari Botol 
 Faktor Penentu Kualitas Beton Gazebo Bali di Atas Kolam 
 Beberapa Hal Penting Sebelum Memutuskan Membeli Tanah Keindahan Warna dan Ukiran Perabot Mebel Madura 
 Faktor Yang Berhubungan Dengan Sistem Keamanan Rumah Rumah Dome Yogyakarta 
 Menjadikan Buku Sebagai Hiasan Ruang Landscape Rumah Kampung Bali Dengan Tampilan yang Sangat Alami 
 Tata Kelola Manajemen Proyek Bangunan Mengenal Lebih Jauh Arsitektur Jengki 
 Desain Interior Toko Buku dan Perpustakaan Pengertian dan Teknik Perancangan Pondasi Telapak Gabungan 
 Paduan Gaya Arsitektur Modern dan Natural Panorama Indah Landscape Villa di Bali 
 
Semua Artikel
 
 
Find us on Facebook Rss Feed Follow us on Twitter
Copyright © 2011 - 2014 Image Bali Arsitek dan Kontraktor
Powered by Image Bali International
Protected by Copyscape Online Plagiarism Software
eXTReMe Tracker